民泊を情報商材にする輩

こんにちは用茄子です。Airbnbは法整備がまだ追いついてない分、今がチャンスです。（はぁ？）Airbnbを使って年利数百%の不労収入を得る方法を公開しています。民泊特需の恩恵を受けたい方はぜひチェックしてみて下さい。
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■用茄子のコラム
今日はスタッフとミーティングをしていたのですが、その中でどうやって、１つ１つの民泊物件の売上をあげるのかという話をしていました。というのも、２年前くらいなら適当にベッドとテーブルをおいてインテリアなど無視でもある程度予約も入っていたのですが最近は物件数も増えているので、さすがに適当では予約も入りません。特にワンルームは難しくて、ワンルームをやる場合はインテリアを頑張るか、何か特色をつくる必要があるのです。広い部屋の場合は、そこまで意識しなくても売上も上がりやすいのですが、狭い部屋はインテリアもやれることが少ないので逆に難しいのです。（そもそも特区でも２５平米ないとダメなのしってんの？）
狭い部屋でやるメリットは、少ない資金で始められるので、始めやすいというのがありますが、その分差別化をしないと予約が埋まりません。あとは、エリアにもよりますが、あまりにも都心から離れた場所だと、不便でなかなか予約も入りません。（地方の田舎は無理ってか？）民泊ビジネスは、今後どうなるのか？まだわからない部分もありますので、これだけに集中しないで他にもビジネスの仕掛けをするなど、複数のビジネスモデルに取り組むことが大事ですね。（要するにこいつも民泊でそんなに収益あがんないってわかっててやってる？アフィリエイトして大儲けするために。）また、すぐに辞められるように、賃貸でやる場合は（家主も黙ってないと思うけど）契約内容を確認しておくとか、固定費をかけすぎないように注意するなどしておくべきですね。逆に言えば、法整備がまだ追いついてない分、チャンスも大きいので、取り組みやすいというメリットもありますね。（そのうち監督官庁に潰されるとは思うが）これが完全にOKという事になれば、ライバルもどんどん増えて大企業もどんどん参入してくるでしょうから、逆に今がチャンスなのです。
用茄子

こんにちは用茄子です。
民泊事業を行うための融資はしてもらえるのか？についてお話しします。（ 不動産じゃないんだから分かるだろ？）民泊事業を行っていると、とてもお金がかかります。場合によってはリフォームをやる物件も出てくるかもしれませんし不動産投資のように購入してエアビにすることもあります。その場合は、銀行から融資を引く形になります。現状では、法律がきちんと整備されているわけではないので「民泊をやります」と言ってしまうと銀行は融資しない可能性が高いです。政策金融公庫などであれば融資してくれる可能性はあるでしょうが、（？）多分融資に慎重になりますので、民泊をやるからお金を貸して欲しいということは言わない方が得策です。まあ、様子を見て、言えるような状況なら言ってもいいでしょうが、私の知る限りでは民泊としての融資は難しいかなっていう印象です。何か、他のビジネスがあるのであれば他のビジネスでの融資という感じにした方が良いでしょう。（これって違法行為じゃねえの？）そのため、民泊の法整備がきちんとされることで融資もちゃんと引いてもらえるというのは１つの大きなメリットですね。（だからといって融資云々は別の話）また、物件を購入する場合も、あくまでも賃貸業を営むということで融資をしてもらわないと融資はおりないでしょうね。もちろん全ての銀行に聞いたわけではないですし私も融資にそこまで詳しいわけではありませんのでもしかしたら融資してもらえる方法もあるかもしれませんが現状は難しい可能性が高そうですね。
用茄子

（ダラダラダラダラ長い宣伝略）（カッコ内はツッコミ）
こんにちは用茄子です。詐欺教材は存在するのか？という話をします。この数年、ネットでは、20万円や30万円する高額教材や塾がたくさん売られています。私も昔から時々、これはいいなと思ったら普通にお金を払って参加します。私はこれは価値がある情報だなと判断した場合は、普通に買うのです。（用茄子だから出来んじゃね？）これは、投資と同じです。（だから？）ジャンルは、ビジネスノウハウもあればコミュニケーション系、英語学習ノウハウや裏技系とか節税（脱税か？）ノウハウなど、様々なものをこれまでに買ってきました。私はそういう情報を学び、そして、ひたすら徹底的に真似して実践します。他のみなさんと同じ立場で普通にお金を払って実践し続けているのです。
多くの人は、普通の価格よりも遥かに高い値段なので、「怪しい情報だ！」と決めつけるわけです。（実際そうなんだから仕方ない）実際に３０万も４０万もする情報が ネットで売られていたら怪しいと感じるのかもしれませんが、リターンとして本当に価値がある情報もたくさんあります。人それぞれですが、ここで詐欺だと決めつけてお金も払わない全く行動もしないという人はなかなか成長していけません。
　（中略）
お金持ちになる人は、お金がない時にどうしていたのか？というと、やはり素直に学んでひたすら実践している人がほとんどです。（情報商材だけで学べるわけない）値段が高いから詐欺というのは、あるにはありますがそれほど多くもありません。（たくさんある）多少調べて買っていれば詐欺商材なんてぶちあたることはないわけで、詐欺だと決めつけるのはもったいない話なのです。（でもあんたも詐欺やってんじゃん？）私は、比較的、短期間でいろいろなことを学び、結果も出してきた方ですが、これも素直に価値ある情報を多くの人から学んできたからこそです。情報の価値を理解し、そしてそれに時間とお金を投資したことで収入も増えていったのです。